Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 580.000

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa de diseño en terralagos | canning

Los Robles 5900 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 245 m², USD 580.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 327.500). El m² sale USD 2.367 contra USD 1.467 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 327.500
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
226 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Los Robles 5900 – Terralagos, Canning, Partido de Ezeiza, G.B.A. Zona Sur USD 580.000 | APTO CRÉDITO | ACEPTA PERMUTA Hay propiedades que se recorren y otras que se viven desde el primer momento. Esta residencia de líneas contemporáneas combina diseño, tecnología y confort en una de las urbanizaciones más exclusivas de Canning. SUPERFICIES ? Terreno: 802 m² ? Superficie cubierta: 245 m² ? Superficie semicubierta: 45 m² ? Superficie descubierta: 500 m² Desarrollada íntegramente en una planta, esta moderna residencia combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva. Cada ambiente fue proyectado para aprovechar al máximo la luz natural, integrando los espacios interiores con el parque y la piscina mediante amplios ventanales que generan una agradable sensación de continuidad y amplitud. Los espacios sociales se conectan de manera armónica con el exterior, permitiendo disfrutar de las visuales al jardín y a la piscina desde los principales ambientes de la vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 3 baños completos • Amplio living comedor integrado • Cocina moderna con isla • Lavadero independiente • Galería semicubierta • Cochera cubierta • Piscina • Amplio parque El sector social se destaca por sus generosas dimensiones y excelente luminosidad natural, creando ambientes ideales tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares y sociales. La cocina, de diseño moderno y concepto abierto, incorpora una amplia isla central y espacios de guardado cuidadosamente diseñados, convirtiéndose en uno de los ambientes protagonistas de la vivienda. En el exterior, la propiedad continúa sorprendiendo con una piscina de diseño contemporáneo, amplios espacios verdes y una galería semicubierta que invita a disfrutar del entorno durante todo el año. ? TECNOLOGÍA Y CONFORT ? Sistema de riego automático ? Caldera programable mediante WiFi ? Control inteligente de iluminación ? Cámaras exteriores de monitoreo ? Excelente carpintería de aluminio ? Excelente calidad constructiva ? Ambientes amplios, luminosos y funcionales APTA CRÉDITO ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR Se evalúan departamentos de 4 ambientes en Palermo, Belgrano, Recoleta y zonas afines como parte de pago. TERRALAGOS Uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Canning, reconocido por su Crystal Lagoon®, sus playas de arena, amplios espacios verdes, infraestructura deportiva y seguridad permanente. Entre sus principales servicios se destacan: ? Seguridad privada las 24 hs. ? Crystal Lagoon® y playas de arena ? Club House ? Áreas deportivas y recreativas ? Espacios verdes y senderos ? Excelente conectividad con CABA y Zona Sur Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar en uno de los barrios más valorados de Canning. METE PROPIEDADES Gabriela A. Mete Martillera y Corredora Pública Col. CMCPLM N.º 1064 Las medidas, superficies y características son aproximadas y serán verificadas con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.584/mes

Necesitas ingresos por $ 20.298.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 374.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
Esta propiedad
USD 580.000+54.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 580.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
WhatsApp