Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Terralagos | 3 Suites, Piscina y 375 m²

Los Robles 5901 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 300 m², USD 750.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.153 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
288 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

EXCLUSIVA CASA A ESTRENAR EN TERRALAGOS – 3 SUITES – PISCINA – LOTE DE 822 M² APROX. Espectacular casa a estrenar en Terralagos, desarrollada en dos plantas, con 375 m² totales, aproximadamente 300 m² cubiertos y lote de 822 m² aprox. Una propiedad de arquitectura contemporánea, diseñada con una marcada combinación de hormigón visto, madera y grandes superficies vidriadas, logrando espacios amplios, luminosos y completamente integrados con el jardín. PLANTA BAJA Ingreso principal hacia un importante sector social compuesto por living y comedor de grandes dimensiones, con amplios ventanales de piso a techo y salida directa hacia la galería y el jardín. El proyecto dispone de un estar de aproximadamente 28,37 m², comedor de 18,41 m² y una cocina de 14,50 m², además de hall de acceso y amplios sectores de circulación. Cocina completamente equipada y diseñada a medida, con gran isla central, mobiliario revestido en roble y mesadas de Silestone Pearl Jasmine. El proyecto especifica muebles con terminaciones exteriores en MDF rechapado en roble natural, tiradores tipo uñero de roble macizo e iluminación LED integrada. Toilette de recepción. Importante galería cubierta de aproximadamente 40,90 m², ideal como expansión del área social. Piscina, jardín y excelente integración interior-exterior. La propiedad cuenta además con cochera cubierta de aproximadamente 53 m², depósito, toilette exterior y acceso de servicio independiente. El sector exterior incorpora además parrilla, según el proyecto arquitectónico. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentran 3 dormitorios en suite, además de un excelente estar íntimo de aproximadamente 27 m², ideal como family, sala de TV o escritorio. La suite principal cuenta con dormitorio de aproximadamente 18,34 m², amplio vestidor de aproximadamente 8,76 m², baño y mobiliario especialmente diseñado a medida. Los otros dos dormitorios poseen aproximadamente 16,67 m² y 15,66 m², acompañados por sus respectivos sectores de baño. También dispone de lavadero, amplios espacios de circulación y una importante terraza exterior de aproximadamente 49 m². CALIDAD Y TERMINACIONES La casa se destaca especialmente por el nivel de diseño y terminación: * Hormigón armado visto con encofrado fenólico. * Grandes carpinterías. * Revestimientos en madera y lamas simil madera. * Pisos de porcelanato. * Barandas de vidrio laminado. * Mobiliario diseñado a medida. * Excelente iluminación natural mediante grandes aventanamientos y lucarnas. * Iluminación arquitectónica con spots embutidos y tiras LED. * Cocina con mesadas de Silestone Pearl Jasmine. * Baños con mesadas de Silestone, artefactos Ferrum, griferías FV y porcelanatos de primera calidad. El proyecto contempla además sistema de losa radiante y climatización, aportando confort durante todo el año. Una propiedad realmente diferente, donde la arquitectura, la calidad constructiva y el diseño interior fueron pensados como un conjunto. A ESTRENAR – LISTA PARA DISFRUTAR. Superficies: Terreno: 822 m² aprox. Cubierta: 300 m² aprox. Total: 375 m² 3 dormitorios en suite | Estar íntimo | Living comedor | Cocina con isla | Toilette | Lavadero | Galería | Parrilla | Piscina | Jardín | Cochera cubierta | Depósito | Toilette exterior | Terraza TERRALAGOS – CANNING Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.624/mes

Necesitas ingresos por $ 26.186.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 750.000-8.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 750.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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