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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
= $ 773,4 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en Venta en Terralagos - Sector Laguna

Terralagos - Los Robles 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 34% mas que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos - Los Robles 5900.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.678lo normal · 2.0001.5272.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 366.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.467
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN TERRALAGOS -SECTOR LAGUNA- Desarrollada en un lote de 700 m2. Con una superficie construida de 217m2. Construida con materiales de primera calidad y diseño arquitectónico moderno. La propiedad se destaca por su estilo minimalista, espacios amplios, luminosidad natural y excelente distribución. Se conforma de: Interior: Amplio hall de recepción con placard Living comedor con amplios ventanales Cocina integrada con isla Amplio lavadero Toilette de recepción Dormitorio principal en suite c/ vestidor y baño completoDos dormitorios c/ placard Baño completo compartimentado Losa radiante en todos los ambientes Aires Acondicionado frio calor en todos los ambientes Exterior: Galeria con parrilla Amplio parque Piscina de 7 x4 revestida Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 4 más VALOR DE VENTA: USD 490.000 (LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR). La totalidad de los gastos serán a cargo del comprador NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.200/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos - Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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