Casa en venta en Tristan Suarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Tristan Suarez · 3 ambientes

Casa Familiar de 2 Dorm. en Venta en Tristán Suárez

Roque Sáenz Peña 100 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 3 ambientes, 1300 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre lote de 1.300 m² · 2 dormitorios · 1 baño · Galería · Garaje · Galpón · Parrilla Casa de vivienda familiar ubicada sobre Roque Sáenz Peña 130, Tristán Suárez, en una zona residencial y de fácil acceso, a metros de COTO, próxima a líneas de colectivo y a pocas cuadras de la estación de Tristán Suárez. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.300 m², con medidas de 26 x 50 metros, ofreciendo una importante superficie exterior y múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. La vivienda cuenta con aproximadamente 135 m² cubiertos y presenta una distribución funcional compuesta por 2 dormitorios, 2 baños, living, comedor, cocina, lavadero y galería. En el exterior dispone además de garaje, galpón y parrilla. CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • 1 baño • Living • Comedor • Cocina • Lavadero • Galería • Garaje • Galpón • Parrilla Terreno de 1.300 m² • 26 x 50 m • 35 m² cubiertos aprox. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad cuenta con construcción tradicional, techo de tejas, cielorrasos de yeso y pisos de mosaico en los ambientes generales, mientras que los dormitorios presentan pisos de madera. El estado general de la propiedad se encuentra consignado como regular/bueno. SERVICIOS Cuenta con gas natural, agua corriente, cloacas, energía eléctrica y pavimento. UBICACIÓN Ubicada sobre Roque Sáenz Peña, en un entorno residencial de Tristán Suárez, con buena conexión hacia los principales servicios de la localidad. • A metros de COTO • Próxima a líneas de colectivo • A pocas cuadras de la Estación Tristán Suárez • Calle asfaltada UNA PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO Por sus 1.300 m² de terreno, la propiedad ofrece una superficie exterior poco habitual para una vivienda familiar en la zona, junto con una casa de aproximadamente 135 m² cubiertos, espacios complementarios y una distribución funcional. Una alternativa para quienes buscan casa con amplio lote en Tristán Suárez, con servicios, buena ubicación y posibilidades de adaptar los espacios a diferentes necesidades. Valor de venta: U$D 200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Coto · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 79 m
Granja Modelo1 min · 93 m
Axion Shop · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 244 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CANALE · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Tristan Suarez4 min · 252 m
Skatepark5 min · 348 m
Plaza del Tanque7 min · 466 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 446 m
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 150.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 100, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tristan Suarez

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp