venta
USD 66.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tristan Suarez·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Saavedra 381, Tristan Suarez
USD 123.000
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Casa en venta
USD 123.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Saavedra 381, Tristan Suarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 336 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
HERMOSO CHALET EN VENTA "ATENCION INVERSORES" Calle : Saavedra 381 , Tristan Suarez Partido de Ezeiza Descripcion : Casa pricipal : Dos dormitorios Cocina comedor integrado Living Un baño Lavadero Departamento uno : Dos ambientes Un dormitorio Cocina comedor integrado Un baño Departamento dos : Dos ambientes Un dormitorio Cocina comedor integrado Un baño Servicios : Casa principal : Luz
• Agua Corriente
• Gas Natural
• Cloaca ; Departamentos : Luz
• Agua Corriente
• Cloaca Descripcion : Hermoso chalet disponible para la venta cuanta con techo a dos aguas , tejas españolas , totalmente reciclado en su interior , con jardin interno.
Cuenta con dos departamentos a estrenar , griferias de calidad , la cocina, con nafe electrica , mesada , bajo mesada y barra desayunadora , ventanales amplios , aberturas de calidad y buen gusto".Listo para mudarte ya"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.102.783 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.672
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.102.783/mes
Necesitas ingresos por $ 4.411.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 381
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia9 min · 568 m
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 636 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 717 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO LATINOAMERICANO SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 202 m
COLEGIO LATINOAMERICANO RUNACHAY · primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO QUINQUELA MARTIN · inicial · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza La Buena Esperanza9 min · 604 m
Plazoleta10 min · 617 m
Plazoleta Cesar Achiary11 min · 695 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico9 min · 584 m
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 696 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de casas de 3 ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tristan Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tristan Suarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 381, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
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