P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en 9 DE JULIO 290 TRSITAN SUAREZ, Tristan Suarez
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 9 DE JULIO 290 TRSITAN SUAREZ, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
233 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de 9 DE JULIO 290 TRSITAN SUAREZ.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 9111.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.556
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 3 AMBIENTES EN TRISTAN SUAREZ LOTE DE 23.76X10 MTS SUP CUB 95 MTS APROX CASA DE DOS HABITACIONES EN UNA PLANTA GARAGE SEMICUBIERTO POSEE UN LOCAL COMERCIAL, CON ENTRADA INDEPENDIENTE A LA CASA. 9 DE JULIO Y SAAVEDRA A 1 CUADRA DE LA RUTA 205 EXCELENTE UBICACIÓN PLANO Y ESCRITURA APTO CREDITO RESERVA TU VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 DE JULIO 290 TRSITAN SUAREZ

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 341 m
Dia7 min · 442 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner8 min · 492 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO QUINQUELA MARTIN · inicial · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 220 m
COLEGIO LATINOAMERICANO RUNACHAY · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Buena Esperanza5 min · 335 m
Plazoleta Cesar Achiary7 min · 439 m
Plazoleta9 min · 585 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico10 min · 659 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 3 ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO 290 TRSITAN SUAREZ, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tristan Suarez

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Casa en venta
WhatsApp