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Casa 3 ambientes en venta en Dr Illia al 900, Ezeiza
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dr Illia al 900, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
420 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Dr Illia al 900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 1.1011.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.043
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTA CRÉDITO BANCARIO. Casa americana en Barrio ATE, a pocas cuadras de la Municipalidad, la estación de tren y escuelas. Tiene jardín al frente, living comedor, 2 dormitorios amplios y luminosos, cocina con alacenas, baño completo con bañera y galería cerrada con lavadero. Los pisos son de parquet en espiga en buen estado y la casa no tiene humedad. Cuenta con entrada vehicular por pasillo lateral con portón. En el fondo hay parque con árboles y un quincho en construcción con parrilla y horno de barro. Al fondo también hay una casa premoldeada para reacondicionar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr Illia al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo La Trocha6 min · 401 m
Supermecado Sonda · Gregorio de Lamadrid9 min · 586 m
Los Hermanos11 min · 697 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 10 DOÑA GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Tala10 min · 634 m
Plaza Lamadrid11 min · 697 m
Plaza Central Villa Golf13 min · 808 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico9 min · 559 m
BASE DE SALUD N 1 Y 10 LA TROCHA 2 · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Illia al 900, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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