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Casa 3 ambientes en venta en Winter 548 esquina Lomas Valentinas., Ezeiza
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Winter 548 esquina Lomas Valentinas., Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Winter 548 esquina Lomas Valentinas..

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.023lo normal · 1.2041.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.959
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES. LIVING. DOS DORMITORIOS. COCINA-COMEDOR. BAÑO. SERVICIOS: LUZ. GAS. ASFALTO. AGUA CORRIENTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Winter 548 esquina Lomas Valentinas.

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Trocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Plus · Gregorio de Lamadrid5 min · 294 m
Supermecado Sonda · Gregorio de Lamadrid6 min · 406 m
AutoServicio11 min · 701 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº161 · otros · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES EL PATITO COLORADO · inicial · privada5 min · 307 m
INSTITUTO AMANECER · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Trocha4 min · 255 m
Plaza Lamadrid5 min · 309 m
Parque Maria Teresa de Calcuta13 min · 803 m
Salud
CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico10 min · 672 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico12 min · 794 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Winter 548 esquina Lomas Valentinas., Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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