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Casa en venta en Canning · 1 ambiente
Casa en venta
USD 500.000
= $ 790,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 1 ambiente

Casa Venta Canning Barrio Terralagos

Casa Venta Canning Barrio Terralagos · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.030 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Terralagos Lote 22, de 930 metros . Sup Cubierta 265 Pileta de 8 *4 Sistema solar con inversor de 12 paneles solares y 12 baterías . Alimenta todo el consumo de la casa Cocina de vitro cerámica . 5 dormitorios (4 en suite) living comedor Caldera con 14 radiadores con climatizador Toallones calefacciónados en los baños 7 equipos de aire a acondicionado frío calor 14 cámaras de seguridad Abertura PVC doble vidrio blindex Muebles de cocina en ray vició y mesadas la unite Riego por aspersión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada14 min · 915 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas en Canning esta hoy en una mediana de USD 1.216 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Canning

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.216/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Canning Barrio Terralagos, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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