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Terreno en venta en Santa Ines
Terreno en venta
USD 29.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.434/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Ines

Lote en venta country comarcas de lujan barrio santa ines

Ruta 6 Y Rotonda Ruta 34 , Santa Inés · Santa Ines, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.014 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 30% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 Y Rotonda Ruta 34 , Santa Inés.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 21

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 41.623
Tamaño normal
1711 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente lote de 2.014,44 m² En etapa 1, Ubicado dentro del prestigioso desarrollo Comarcas de Luján, Santa Inés se distingue por su equilibrio perfecto entre privacidad, entorno natural y servicios de primer nivel. El terreno cuenta con una gran superficie, ideal para proyectar una vivienda de categoría con amplio parque, piscina y espacios recreativos, manteniendo privacidad y contacto con la naturaleza. OBSERVACION: PROYECTO CON APROBACION MUNICIPAL PARA CONSTRUIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de terrenos en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 Y Rotonda Ruta 34 , Santa Inés, Santa Ines, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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