Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta en Comarcas de Luján - Barrio San Roque

Comarcas De Luján, San Roque · San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 2000 m², USD 36.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 18 contra USD 15 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Excelente lote de 2000 m² con ubicación privilegiada dentro del Barrio San Roque (Ruta 6, km 155), uno de los cinco barrios que integran el exclusivo complejo Comarcas de Luján. Situado a solo 15 minutos del centro de la ciudad, cuenta con un entorno natural único y un pulmón verde en su parte posterior, orientado al este, lo que brinda una hermosa vista a la salida del sol. Ubicado a corta distancia de la portería y con ágil acceso a la autopista, este lote combina tranquilidad, naturaleza y conectividad. El barrio dispone de: Red eléctrica, gas natural y fibra óptica. Salón de usos múltiples (SUM), pileta y cancha de fútbol. Acceso a canchas de tenis en los demás barrios del complejo. Seguridad 24 hs con vigilancia, cerco perimetral electrificado y cámaras de video monitoreadas. ---------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Comarcas De Luján, San Roque, San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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