Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Roque

Lote en venta Comarcas de Luján, San Roque

Comarcas De Luján, San Roque · San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 2000 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 16 de la mediana (+12,9%). Servicios disponibles: gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO SAN ROQUE, COMARCAS DE LUJÁN Ubicado en una de las mejores zonas dentro del Barrio San Roque, este lote de 2.000 m² ofrece una ubicación privilegiada con un único vecino, y fondo y lateral que lindan con espacios comunes, lo que garantiza mayor privacidad y vistas abiertas. San Roque es un exclusivo barrio dentro del Club de Campo Comarcas de Luján, atravesado por un arroyo natural que alimenta dos lagunas: una destinada al esparcimiento con áreas de contemplación y una isla accesible, y otra que acompaña el fondo de los lotes ofreciendo paisajes únicos. El diseño del barrio, con calles sinuosas y lotes de amplias dimensiones, prioriza el contacto con la naturaleza y la tranquilidad. Infraestructura: Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral Energía eléctrica y gas natural por tendido subterráneo Entorno consolidado y natural Servicios: Gas Comunicate con nosotros para más información y coordiná tu visita. Otros Servicios: Alambrado perimetral Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Comarcas De Luján, San Roque, San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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