Terreno en venta

USD 43.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 68,3 M

Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Lote en venta barrio cerrado comarcas de luján.

Ruta 6 km 155 , San Roque · San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 2.000 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 8% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 km 155 , San Roque.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 20

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 39.922
Tamaño normal: 1751 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 35 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 18
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad en barrio San Roque, cuenta también con triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Emplazado sobre la ruta 6, a la altura de rotonda Ruta 34, a metros del Acceso oeste (KM 59) y a 5 Minutos del Centro de Luján y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km) por la ruta 34, con un trayecto de no más de 15 minutos. Hacia Capital Federal, por el acceso Oeste, por una autopista segura e iluminada. Una ubicación privilegiada a minutos de Luján, Pilar y General Rodríguez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 15 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 15/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Roque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km 155 , San Roque, San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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venta

USD 17.000USD 20.000bajo15%

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