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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.267/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta Barrio Cerrado Comarcas de Luján.

Ruta 6 km 155 · San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 2000 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 15 de la mediana (+41,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Propiedad en barrio San Roque, cuenta también con triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Emplazado sobre la ruta 6, a la altura de rotonda Ruta 34, a metros del Acceso oeste (KM 59) y a 5 Minutos del Centro de Luján y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km) por la ruta 34, con un trayecto de no más de 15 minutos. Hacia Capital Federal, por el acceso Oeste, por una autopista segura e iluminada. Una ubicación privilegiada a minutos de Luján, Pilar y General Rodríguez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.267/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6 km 155, San Roque, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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