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Terreno en venta en Pinares Country Club
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.153/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Pinares Country Club

Terreno Lote en Venta en Pinares Cc, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Pinares Club de Campo, Exaltación de la Cruz 0 · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares Country Club, 1503 m², USD 40.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 25 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
75
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1536 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Pinares Country Club

Descripcion

Venta de lote interno en el Barrio Pinares. Excelente lote de 1503 mts2. El Barrio Pinares, fue desarrollado conservando la vegetación autóctona, de pinos, álamos y araucarias. Ubicado a 15 minutos de Pilar, cuenta con amplio Club House. Área deportiva: Cancha de golf de 18 hoyos, área de práctica, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol 11 y auxiliar. Family Club, Piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas, vestuarios. SUM, para eventos. Además cuenta con 20 has de senderos y parques recreativos. En el Masterplan se proyecto la instalación de un colegio bilingüe en el predio lindero y un Áreas comercial y de servicio. Bajas expensas, alrededor de $110.000. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Servicios Subterráneos: electricidad, agua, cloacas, conectividad por fibra. Seguridad integral 24 hs. Cerco perimetral. Las medidas son aproximadas y orientativas. MD SUA2365

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinares Country Club

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pinares Country Club es USD 40.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinares Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pinares Club de Campo, Exaltación de la Cruz 0, Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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