Terreno en venta en Pinares Country Club
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 270.000 de expensas

Terreno en venta en Pinares Country Club

Venta de Lote Financiado en Los Pinares Cc Etapa 1,escriturable, Exaltación de La Cruz

Pinares C.c. - Ruta 192 2300 · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares Country Club, 1795 m², USD 45.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1592 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Pinares Country Club

Descripcion

Lote en esquina de 1.795 m² con orientación norte, ubicado en la primera etapa de Pinares Golf & Country Club, uno de los desarrollos más completos y exclusivos de la zona. • Financiación disponible: anticipo de usd 18.000 y saldo en 18 cuotas en dólares. El lote se encuentra en la 1 etapa, listo para escriturar. Ubicado a metros del ingreso principal del barrio, este lote combina dimensiones excepcionales, excelente orientación y una ubicación estratégica dentro del emprendimiento, ofreciendo una oportunidad única para construir una residencia de categoría rodeada de naturaleza, deporte y seguridad. Cuenta con: -Orientación norte. • Ubicación en la primera etapa del barrio. • Escriturable Su amplitud permite proyectar una vivienda con amplios jardines, piscina, galerías y espacios recreativos, aprovechando la privacidad y el entorno natural que caracterizan a Pinares Golf & Country Club. Diferenciales destacados: • Orientación norte, una de las más buscadas para construir. • Financiación disponible: anticipo de usd 18.000 y saldo en 18 cuotas en dólares. • Excelente ubicación dentro del barrio. Pinares Golf & Country Club ofrece una infraestructura de nivel premium: • Cancha de golf de 18 hoyos. • Driving range y putting green. • Club House con restaurante. • Spa y terrazas con vista al golf. • Family Club con piscinas. • Gimnasio y polideportivo. • Canchas de tenis, paddle, fútbol y hockey. • Seguridad 24 horas y servicios subterráneos. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa de categoría en un entorno natural único, con infraestructura premium, excelentes accesos y uno de los mejores lotes disponibles dentro del barrio. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pinares C.c. - Ruta 192 2300, Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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