Terreno en venta en Pinares Country Club
Terreno en venta
USD 44.500

Terreno en venta en Pinares Country Club

Lotes en Pinares C. C. Exaltacion de La Cruz

Rp192 - Pinares Country Club (697) · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares Country Club, 2131 m², USD 44.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 25 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1812 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Pinares Country Club

Descripcion

La publicación corresponde al lote Nº697 de 2.131 m² (Etapa 2) Orientación: Sureste, al GOLF Posibilidad de FINANCIACIÓN directa con el propietario Consultame por otros lotes en venta: Etapa 3 Lote 149: 1622 m²: U$S 33.000 (interno al golf) orientación Noreste Etapa 2 Lote 544: 1500 m²: U$S 34.000 (al golf) orientación Sur Lote 545: 1653 m²: U$S 36.000 (al golf) orientación Sur Etapa 1 Lote 365: 1628 m²: U$S 43.000 (interno) orientación Sudeste Lote 366: 1848 m²: U$S 46.000 (interno) orientación Sudeste Pinares es un Club de Campo con alto nivel de excelencia. Formado sobre un campo de 252 hectáreas, atravesado por un arroyo que lo hace un lugar privilegiado, con lotes bien amplios, espacios verdes y bosque, ideal para disfrutar de la naturaleza y con una gran variedad de servicios y actividades deportivas. Más de 700 lotes de 1500 m² a 3300 m² de superficie y más de 200 unidades de condominio y townhouses en Pinares Altos. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Servicios Subterráneos: electricidad, agua, cloacas, conectividad por fibra. Servicios premium de seguridad integral 24hs. Control de acceso. Cerco perimetral. Club House Área de 600 m2 con varios servicios para los propietarios. ÁREAS DEPORTIVAS Cancha de golf de 18 hoyos, área de práctica, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol 11 y auxiliar. FAMILY CLUB Espacio de actividades deportivas y recreativas para toda la familia. Piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas, vestuarios. SUM Espacio totalmente equipado para actividades y eventos. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinares Country Club

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 44.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Pinares Country Club es USD 39.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinares Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rp192 - Pinares Country Club (697), Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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