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Terreno en venta en La Macarena
Lote Barrio de Chacras La Macarena! - Capilla del Señor!
Barrio de Chacras " La Macarena" · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.121 m²
Precio frente a los parecidos de La Macarena
Pide USD 110.000, un 31% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Macarena publicados a menos de 10 cuadras de Barrio de Chacras " La Macarena".
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 159.312
- Tamaño normal
- 10121 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Macarena
El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Macarena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 11/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Macarena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio de Chacras " La Macarena", La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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