Terreno en venta en La Macarena

Terreno en venta en La Macarena

Lote en Venta

Estancias La Macarena · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²

Descripcion

Hermoso lote en venta en Barrio Cerrado "Estancia La Macarena, Barrio de Chacras". Fácil y rápido acceso por Ruta 193 a sólo 5 km. de Capilla del Señor, cercano a Zárate y Campana. Ubicado en un sector de preferencia, cercano al ingreso, al Club House y a la zona deportiva del barrio. Es un lote cuadrado y parejo de una hectarea, se encuentra completamente cercado en todo su perimetro. En el frente del mismo cuenta con una hemosa cortina de arboles desarrollada. En cuanto a los servicios, el agua es por perforacion, las cloacas por sistema de biodigestor, el gas es envasado, instalaciones electricas subterraneas Escturacion y posesion inmediata. Caracteristicas de el Barrio: Distinguido Barrio de Chacras, de naturaleza desarrollada, tranquilidad y vida natural. En el mismo se pueden encontrar viviendas de fin de semana y permanentes. En cuanto a la parte deportiva y de recreacion, cuenta con Dos canchas de tenis de carpeta semirápida, Driving golf y putting green disponible, 14HAS de bosque nativo con senderos de paseo, Laguna, SUM y Club house, playón polideportivo (cancha de futbol y de basquet). Ver Recorrido Virtual:MISe-E5USw Otras características: Barrio: La Macarena, Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Macarena

El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Macarena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Macarena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias La Macarena, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop