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Terreno en venta en La Macarena
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Macarena

Chacra en Capilla del Señor

Capilla del Señor · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.470 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de La Macarena

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Macarena publicados a menos de 5 cuadras de Capilla del Señor.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 142.228
Tamaño normal
10422 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Macarena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Barrio de Chacras La Macarena está ubicada a solo 5 km del pueblo de Capilla del Señor,. Se encuentra dividida en 162 chacras de 1 a 1,4 hectáreas cada una. Posee S.U.M., 2 canchas de tenis, playón polideportivo. Zona Golf: con driving para 10 jugadores y un Putting Green. Sendero ecuestre y bosque con laguna. Es una oportunidad para todos aquellos que buscan un lugar tranquilo donde disfrutar de la vida natural, de fácil acceso directo desde la nueva ruta 193, a sólo 5 km. de Capilla del Señor, cercano a Zárate y Campana. Ubicado en zona rural, para fin de semana ó residencia permanente. El barrio otorga posesión y escrituración inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Macarena

El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Macarena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en La Macarena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla del Señor, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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