Terreno en venta en La Macarena
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en La Macarena

Venta lote de 1 ha con escritura La Macarena

Ruta Provincial 193. Km 18 S/N · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Macarena, 11090 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 12 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
10121 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Macarena

Descripcion

Lote interno de 1 hectárea con escritura en Estancia La Macarena, un exclusivo barrio de chacras donde la naturaleza, la tranquilidad y el confort conviven en perfecta armonía. La propiedad se encuentra cercada y cuenta con proyecto de obra terminado, ideal para quienes desean comenzar a construir de inmediato su vivienda permanente o casa de fin de semana. Rodeado de amplios espacios verdes, privacidad y un entorno natural único, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre vida de campo y comodidad. Estancia La Macarena dispone de una completa infraestructura y excelentes amenities: • Club House • Restaurante • SUM • Canchas de tenis y fútbol • Área de golf • Bosque con senderos para caminatas • Laguna central • Seguridad privada las 24 horas Además, cuenta con servicios de electricidad subterránea, agua corriente y caminos internos consolidados. Ubicado a tan solo 5 km de Capilla del Señor, a 15 minutos de Pilar y a poco más de una hora de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece una ubicación estratégica para disfrutar de la tranquilidad sin resignar accesibilidad. Una excelente oportunidad para invertir y construir el estilo de vida que siempre soñaste, rodeado de naturaleza y aire puro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 193. Km 18 S/N, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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