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Terreno en venta en La Macarena
Venta Lote 1 HA Estancia La Macarena financiación
Ruta Provincial 193 Km 18 S/N · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.043 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Macarena
Pide USD 115.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Macarena publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 193 Km 18 S/N.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lleva 67 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 119.052
- Tamaño normal
- 10720 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 12
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 118.000 → USD 115.000-2.54%
Como vinieron los precios en La Macarena
El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Macarena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 11/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Macarena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 193 Km 18 S/N, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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