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Terreno en venta en La Macarena
Lote en Venta en Estancia La Macarena – Exaltación
Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0 · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Macarena
Pide USD 95.000, un 17% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en La Macarena publicados a menos de 10 cuadras de Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 115.000
- Tamaño normal
- 10123 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 14
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 95.000 → USD 95.0000.00%
Como vinieron los precios en La Macarena
El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Macarena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 11/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Macarena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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