Terreno en venta en La Macarena

Terreno en venta en La Macarena

Lote en Venta en Estancia La Macarena – Exaltación

Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0 · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Macarena

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 17% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en La Macarena publicados a menos de 10 cuadras de Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 12

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 115.000
Tamaño normal
10123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 14
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote de una hectárea se encuentra dentro de Estancia La Macarena, un barrio de chacras de estilo rural, ubicado a tan solo 5 km del encantador pueblo de Capilla del Señor, uno de los destinos más tradicionales y pintorescos de la provincia de Buenos Aires. Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort a solo minutos de la ciudad Lote con escritura orientacion interno. El barrio está conformado por 162 chacras de entre 1 y 1,4 hectáreas, ofreciendo amplios espacios verdes, privacidad y un entorno natural inigualable. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Infraestructura y Amenities de Primera Categoría: Club House con restaurante y áreas comunes SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones 2 canchas de tenis 2 canchas de fútbol 8 Zona de golf: driving range para 10 jugadores y putting green Bosque natural con senderos y una laguna central ideal para disfrutar al aire libre Seguridad 24 hs Acceso con portón automatizado y control de ingreso Servicios: Electricidad subterránea Agua corriente Caminos internos consolidados Ubicación privilegiada: A 5 minutos de Capilla del Señor A 15 minutos de Pilar por autopista A poco más de una hora de CABA Cerca de centros ecuestres, campos de polo, y atractivos rurales Un lugar pensado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una comunidad tranquila en un entorno de chacras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 95.000USD 95.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 95.000 → USD 95.0000.00%

Como vinieron los precios en La Macarena

El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Macarena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Macarena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp