Terreno en venta en La Macarena
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en La Macarena

Lote en Venta en Estancia La Macarena – Exaltación

Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0 · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Macarena, 10000 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 12 de la mediana (-18,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
10123 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Macarena

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort a solo minutos de la ciudad. Este exclusivo lote de una hectárea se encuentra dentro de Estancia La Macarena, un barrio de chacras de estilo rural, ubicado a tan solo 5 km del encantador pueblo de Capilla del Señor, uno de los destinos más tradicionales y pintorescos de la provincia de Buenos Aires. Lote con escritura orientacion interno. El barrio está conformado por 162 chacras de entre 1 y 1,4 hectáreas, ofreciendo amplios espacios verdes, privacidad y un entorno natural inigualable. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Infraestructura y Amenities de Primera Categoría: Club House con restaurante y áreas comunes SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones 2 canchas de tenis 2 canchas de fútbol 8 Zona de golf: driving range para 10 jugadores y putting green Bosque natural con senderos y una laguna central ideal para disfrutar al aire libre Seguridad 24 hs Acceso con portón automatizado y control de ingreso Servicios: Electricidad subterránea Agua corriente Caminos internos consolidados Ubicación privilegiada: A 5 minutos de Capilla del Señor A 15 minutos de Pilar por autopista A poco más de una hora de CABA Cerca de centros ecuestres, campos de polo, y atractivos rurales Un lugar pensado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una comunidad tranquila en un entorno de chacras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rp 193 Km. 18, Exaltacion de la Cruz 0, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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