Terreno en venta en La Amanecida
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 85.000 de expensas

Terreno en venta en La Amanecida

Venta Terreno de 2000 m, en Club de Campo "La Amanecida"

CLUB DE CAMPO LA AMANECIDA UF · La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amanecida, 2024 m², USD 16.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 12 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en La Amanecida

Descripcion

VENTA • Lote en Club de Campo La Amanecida. valor 18.000 u$s libre de gastros (comision 1.260 u$s). Lote de 2.023,85 m² (UF 114), con 40,48 m de frente por 50,60 m de fondo, ubicado en Club de Campo La Amanecida, a solo 1 hora de Capital Federal, con excelente acceso por Ruta 8 y colectora asfaltada con fresado nuevo hasta el ingreso. El barrio cuenta con:- Portón automático con control remoto y apertura mediante app- Seguridad con cámaras 24 hs conectadas por internet Starlink- Sensor de apertura de portón- Sereno con rondas de vigilancia- Iluminación en espacios comunes- Mantenimiento de áreas comunes (corte de pasto con maquinaria propia)- Recolección de residuos municipal (Exaltación de la Cruz)- Consorcio constituido con administradora matriculada, contador, CUIT y cuenta bancaria Entorno natural privilegiado, con fauna y vegetación autóctona preservada.Ambiente campestre, silencioso y con reglamento de convivencia vigente. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.Inversión segura en un entorno ordenado y en crecimiento. No dudes en contactarnos. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.661/mes

Necesitas ingresos por $ 562.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Amanecida

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Amanecida es USD 25.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CLUB DE CAMPO LA AMANECIDA UF, La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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