Terreno en venta en Haras el Malacate
Terreno en venta
USD 49.500

Terreno en venta en Haras el Malacate

Terreno en Venta Exaltacion de La Cruz

Haras Del Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras el Malacate, 5011 m², USD 49.500 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 11 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Haras el Malacate

Descripcion

Lote en venta Haras El Malacate | 5.011 m² Excelente lote central e interno de 5.011 m², ubicado en Haras El Malacate, en un entorno de campo, naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una muy buena orientación, sol durante todo el día e importantes árboles maduros tanto en el frente como en el fondo, que aportan sombra natural y privacidad. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: linda en el contrafrente con uno de los grandes espacios verdes comunes del club, ofreciendo vistas abiertas y la posibilidad de disfrutar de los caballos pastando desde el propio jardín. Haras El Malacate se desarrolla sobre 212 hectáreas, de las cuales aproximadamente 85 hectáreas están destinadas a espacios verdes comunes. Cuenta además con arroyo propio y más de 10 km de caminos internos y sendas, ideales para cabalgatas y caminatas. Superficie: 5.011 m² Lote interno y central Entorno ecuestre y amplios espacios verdes Evalúa permuta y financiación Una excelente propuesta para quienes buscan construir en un entorno natural, privado y con espíritu de campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras el Malacate

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras el Malacate es USD 53.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras el Malacate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haras Del Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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