Terreno en venta en Haras el Malacate
Terreno en venta
USD 53.000
+ ARS 535.000 de expensas

Terreno en venta en Haras el Malacate

Lote 5.005 m² Al Arroyo Lennon – Haras El Malacate – Dueño Directo

Ruta Provincial 8 84 · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras el Malacate, 5005 m², USD 53.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.500). El m² de lote sale USD 11 contra USD 11 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Haras el Malacate

Descripcion

DUEÑO DIRECTO – Lote 113 – El último lote disponible sobre el Arroyo Lennon Vendo lote de 5.005 m² en Haras El Malacate (Exaltación de la Cruz, a minutos de Capilla del Señor, acceso por Ruta 8 km 84,3). Es el único lote en venta con fondo al Arroyo Lennon, en pleno centro del barrio. De los lotes linderos al arroyo queda solo uno sin construir además de este, por lo que es de las últimas oportunidades de tener el arroyo en el fondo de tu casa. Lo que lo hace único: Fondo directo al Arroyo Lennon: vista abierta y permanente, sin vecinos atrás. Zona alta del barrio: excelente escurrimiento, no se anega ni con lluvias fuertes. Ubicación central: equidistante de la entrada y del Club House. Parquizado y mantenido, listo para proyectar. El barrio: Haras El Malacate es un club de campo de 212 hectáreas con solo 246 lotes de 5.000 m² y 85 hectáreas de espacios comunes parquizados atravesados por el arroyo. Cuenta con seguridad 24 hs y control de acceso, Club House con restaurante, pileta, cancha de polo, escuela de equitación, boxes para caballos y más de 10 km de caminos internos con sendas para cabalgar. Servicios: electricidad, internet, TV, recolección de residuos. Datos: Superficie: 5.005 m² Expensas: $535.000 Escritura, listo para escriturar Venta de dueño directo, sin comisión inmobiliaria para el comprador Recibo consultas y coordino visitas con gusto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 8 84, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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