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Terreno en venta en Haras el Malacate
Terreno en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Haras el Malacate

Chacra en Venta con Haras Club House Exaltacion de La Cruz

Haras El Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 23% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 5 cuadras de Haras El Malacate.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 1013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 51.907
Tamaño normal
5000 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras el Malacate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA HARAS DEL MALACATE financiado, Fácil acceso a la ruta. ubicación plano en las fotos. Cercano a la entrada en esquina salida a dos calles. Chacra en venta en esquina superficie 5000 m2 con tranquera de acceso y cerco empalizada. Lado frente cercado con empalizada 115 m x 72 m Barrio cerrado con seguridad, expensas aprox $ 330.000 Posee perforación de agua, cerco perimetral, tranquera de acceso. Caminos mejorados, Pilar de Luz. Superficie mínima construible 150m2. Posee construcciones linderas sector consolidado a metros de la entrada del Barrio. Servicios Electricidad, gas a través de tubos, internet. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!!! BARRIO HARAS EL MALACATE: Infraestructura social y deportiva de 5.000 m2, Club House (Casco Histórico), cuartos de huéspedes -Galpón de maternidad -Casa de puestero. -Cancha de polo. -Galpones para almacenamiento de fardos y guarda de maquinaria agrícola • Escuela de equitación -Cancha de polo -Restaurant Parrilla -Pileta de natación y natatorio pequeños para niños menores a 10 años. Ubicado a la altura de ramal Pilar km 84, fácil acceso a la ruta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.3% total
USD 45.000USD 39.90023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 45.000 → USD 39.900-11.33%

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de terrenos en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras el Malacate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras El Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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