Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Terreno en Venta - 5000 m² - Exaltacion de La Cruz

Haras El Malacate · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.300 m²

Precio frente a los parecidos de Exaltacion de la Cruz

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 42% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Exaltacion de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Haras El Malacate.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 10

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.000
Tamaño normal
5000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 9
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Haras El Malacate (Exaltación de la Cruz, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, el mismo cuenta con una superficie total aproximada de 5.300mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 06/09/2024 son de aproximadamente $250.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz

El precio de terrenos en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 22,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras El Malacate, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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