Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Venta Terreno de 1600 m² con Mejoras, Parque Sakura II, Exaltación de La Cruz, Financiación

SDA Venta Terreno de 1600m2 con Mejoras, Parque Sakura II, Exaltación de Cruz, Financiación · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Exaltacion de la Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Exaltacion de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de SDA Venta Terreno de 1600m2 con Mejoras, Parque Sakura II, Exaltación de Cruz, Financiación.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.123
Tamaño normal
1523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO DE 1600 M2 SAKURA II con mejoras: alambrado perimentral portón doble de entrada perforación de agua entrada de autos con caños de drenaje de agua Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.156 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 14 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz

El precio de terrenos en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 22,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SDA Venta Terreno de 1600m2 con Mejoras, Parque Sakura II, Exaltación de Cruz, Financiación, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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