Terreno en venta en PXC5+VH2, Exaltacion de la Cruz

Terreno en ventaen PXC5+VH2, Exaltacion de la Cruz

Caracteristicas

Sup. total
20 m²

Descripcion

Naturaleza, privacidad y una excelente oportunidad de inversión en Los Cardales. En un entorno privilegiado del corredor norte, se ofrecen a la venta **fracciones de campo de entre 1 y 20 hectáreas**, con la posibilidad de adquirir superficies según las necesidades de cada comprador. La propiedad se destaca por su entorno natural, su abundante vegetación, árboles consolidados y **acceso al Arroyo de la Cruz**, características que la convierten en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto personal como para quienes desean invertir en tierra. Su ubicación combina la tranquilidad del ámbito rural con una buena conectividad, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Los Cardales, corredor norte de Buenos Aires. • Superficie disponible:** Fracciones desde 1 hasta 20 hectáreas. • Valor: USD 59.000 por hectárea. • Entorno:Amplios espacios verdes, vegetación consolidada y tranquilidad. • Entorno natural Acceso al Arroyo de la Cruz. • Potencial: Ideal para casa de campo, proyecto recreativo, emprendimiento rural o inversión patrimonial, sujeto a la normativa aplicable. UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN La posibilidad de adquirir superficies de distintas dimensiones permite adaptar la compra a diferentes objetivos, desde disfrutar de un espacio propio rodeado de naturaleza hasta proyectar una inversión inmobiliaria a largo plazo. Valor de venta: USD 59.000 por hectárea. Consultanos para conocer las fracciones disponibles, recibir información adicional y coordinar una visita. Century 21 Casasnovas | Asesoramiento inmobiliario personalizado. ------------------------------------------------------------ Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz

El precio de terrenos en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 26,9% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PXC5+VH2, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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