Terreno en venta en Pinares Country Club 0, Exaltacion de la Cruz

Terreno en ventaen Pinares Country Club 0, Exaltacion de la Cruz

Caracteristicas

Sup. total
1.650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Exaltacion de la Cruz

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 58% mas que lo normal entre los 192 terrenos parecidos en venta en Exaltacion de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Pinares Country Club 0.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 251930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.250
Tamaño normal
1537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD- LOTE EN ETAPA 2 • NUMERO Ver datos m2NO PAGA EXPENSAS!OPORTUNIDAD- ESCUCHA PROPUESTAPrimera etapa ya terminada y en ejecución la etapa 2Pinares es un country club esta desarrollado sobre 252 hectáreas con 709 lotes de 1200 m2 a 3300 m2 de superficie y departamentos.Llegar es fácil y seguro. Pinares está ubicado a menos de una hora del centro de Buenos Aires. Continuando por RN8 desde el ramal Pilar de la Panamericana, en el km77 tomar la salida de RP192 hacia Capilla del Señor. A 2km se encuentra Pinares. Los alrededores se caracterizan por sus paisajes típicos del campo argentino, con grandes extensiones de verde y añosas arboledas, atravesado por un arroyo que lo hace un lugar privilegiado, ideal para disfrutar de la naturaleza y una gran variedad de servicios y actividades deportivasCLUB HOUSE Área de 600m2. Restaurant.. Spa del bosque. Terrazas sobre la cancha de golf.ÁREAS DEPORTIVAS Club de Tenis con canchas de sintético. Canchas de futbol 11 y 5. Cancha de hockey y cancha de Freestyle Golf de 9 hoyos. FAMILY CLUB Espacio de actividades deportivas y recreativas para toda la familia. Piletas, juegos, bar y parrillas.EVENTOS Espacio de 400 M2 completamente equipado para reuniones, actividades y eventos. Espacio de recepción y coworking. GIMNASIO, SALAS, NATACIÓN El sector deportivo cuenta con vestuarios, gimnasio, polideportivo, piletas climatizadas, bar y restauranteBOSQUES Y SENDEROS Contamos con 20 hectáreas de senderos y parque para disfrutar, hacer caminatas, picnic, botánica, cabalgatas y más actividades.Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte! Contactanos!Silvia Ceballos CSI 6351 • CPI 7817 Tomo 1 Folio 291 Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de caracter no contractual.AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual. Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz

El precio de terrenos en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 22,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinares Country Club 0, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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