venta
USD 55.000
Terreno en Venta en Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz
Comarca del Sol · 1800 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Comarca del Sol
Cortezuela 700 · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Comarca del Sol, 1500 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 31 de la mediana (+28,7%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 1800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comarca del Sol
Descripcion
Lote de 1500m2 en Barrio Cerrado Comarca del Sol
Lote Perimetral con Hermosa vista al Campo.- Cuenta con todos los Servicios ( Gas Natural, Internet Fibra optica)
Mide 40 mts de Frente x 37.50 mts de fondo.- Se encuentra Alambrado en sus 4 lados con portón .-
ESCRITURADO Y CON ESTADO PARCELARIO VIGENTE.
Expensas: $ 56.000
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Corredora Inmobiliaria
M.
Belén Sciaccaluga
CMZC 558
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 509.974/mes
Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Cortezuela 700, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
