Terreno en venta en Chacras del Molino
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Chacras del Molino

Chacras del Molino

Chacras del Molino - · Chacras del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras del Molino, 3150 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 17 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
3445 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Chacras del Molino

Descripcion

Una oportunidad para construir tu casa en uno de los sectores más consolidados de Chacras del Molino. El Lote 73 cuenta con 3.150 m², frente con orientación noroeste, fondo al este, excelente forestación, vecinos construidos y una ubicación privilegiada sobre el acceso principal, muy cerca de la guardia y frente al histórico Molino de la estancia original. Un entorno de campo, naturaleza y tranquilidad, con escritura y acceso rápido desde Ruta 8 Km 72.OTE EN VENTA EN CHACRAS DEL MOLINO – 3.150 M² – CON ESCRITURA Excelente lote en venta dentro de Chacras del Molino, barrio cerrado ubicado en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz, con acceso desde la colectora de Ruta 8 / Km 72 de Panamericana. Se trata del Lote 73, con una superficie aproximada de 3.150 m², ubicado sobre uno de los sectores más accesibles y consolidados del barrio. UBICACIÓN PRIVILEGIADAEl lote se encuentra sobre el acceso principal de Chacras del Molino, muy cercano a la guardia y frente al histórico Molino, perteneciente a la estancia original que dio identidad al barrio. Cuenta con frente con orientación noroeste y fondo con orientación este, una disposición que permite analizar distintas alternativas de implantación y orientación para el proyecto de una futura vivienda. La buena forestación existente en el frente y en sus linderos aporta privacidad y un entorno natural ya desarrollado, mientras que la presencia de vecinos construidos permite disfrutar de un sector consolidado del barrio. La superficie de 3.150 m² ofrece muy buenas posibilidades para desarrollar una casa de campo con parque, pileta, galería y espacios exteriores, aprovechando la amplitud característica de Chacras del Molino. CHACRAS DEL MOLINOChacras del Molino propone un estilo de vida de campo en un entorno natural, con amplios lotes, forestación y espacios destinados al disfrute familiar. El barrio cuenta con: • Seguridad 24 horas • Caballerizas • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Pista de saltos / polo • SUM • Plaza de juegos para niños UBICACIÓNChacras del Molino – Capilla del Señor – Exaltación de la Cruz Con acceso desde la colectora de Ruta 8, Km 72, en una ubicación estratégica dentro del corredor norte, con conexión hacia Panamericana y las localidades de Capilla del Señor, Los Cardales y Pilar. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIREl Lote 73 reúne características destacadas dentro de un barrio consolidado: 3.150 m², escritura, frente al noroeste, fondo al este, forestación, vecinos construidos, cercanía a la guardia y una ubicación privilegiada frente al histórico Molino. Una excelente alternativa para quienes buscan lotes en venta en Chacras del Molino, un terreno para construir en Capilla del Señor o un lote amplio dentro de un barrio cerrado con escritura y entorno de campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras del Molino -, Chacras del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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