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Terreno en venta en Chacras del Molino F 4 100, Chacras del Molino
Terreno en venta
USD 57.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.046/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chacras del Molino F 4 100, Chacras del Molino

Caracteristicas

Sup. total
2.986 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras del Molino

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 20% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Chacras del Molino publicados a menos de 10 cuadras de Chacras del Molino F 4 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 161318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.443
Tamaño normal
3068 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en Exaltación de la Cruz, OPORTUNIDAD, ACEPTA FINANCIACIÓN!!! Excelente lote de 2.986 mts en Chacras del Molino. Un lugar creado en 45has con 90 chacras de 2000 a Ver datosm2 y 10 has dedicadas a actividades recreativas. Cuenta con los servicios de gas natural, electricidad trifásica subterránea, televisión satelital e internet por fibra óptica. También con seguridad 24 hs y control de acceso. En cuanto al área deportiva consta de cancha de fútbol, tenis, infraestructura para la práctica de polo, equitación y salto, boxes, pista de salto, cancha de polo, senderos ecuestres, y plaza con juegos para chicos. Vale la pena verlo!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras del Molino

El precio de terrenos en Chacras del Molino esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 3,9% mas que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras del Molino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Chacras del Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Molino F 4 100, Chacras del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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