Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Lote en Venta - Country Club Ruta 192

Rp192, Capilla Del Señor, Provincia De Buenos Aire · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 24% mas que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Rp192, Capilla Del Señor, Provincia De Buenos Aire.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 252031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.924
Tamaño normal
1535 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Viví el privilegio de un lote único en una de las zonas más exclusivas de Capilla del Señor! Lote escriturable. Este espectacular terreno de 1.500 m² se encuentra en la primera etapa del Country Club Ruta 192, con una ubicación inmejorable y rodeado de un entorno natural y seguro. 1.500 m² únicos en Country Club Ruta 192 El barrio ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y confort moderno: Seguridad privada las 24 hs con triple cerco perimetral y cerco electrificado. Infraestructura de primer nivel: electricidad subterránea, agua corriente con planta potabilizadora, sistema de cloacas con planta de tratamiento e internet por fibra óptica. Amenities premium: cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis y fútbol, piscina con vestuarios y parrillas, ideales para disfrutar en familia y con amigos. Un espacio que no solo es terreno, sino también un estilo de vida exclusivo, pensado para quienes buscan naturaleza, deporte, confort y seguridad en un mismo lugar. No dejes pasar esta oportunidad: consúltanos hoy mismo en MaYa Propiedades y descubrí cómo hacer de este lote el lugar donde construir la casa de tus sueños. Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp192, Capilla Del Señor, Provincia De Buenos Aire, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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