Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en Venta en Diego Gaynor, Capilla del Señor. 820 m²

Diego Gaynor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²

Descripcion

EL valor publicado es anticipo mas 120 cuotas mensuales. de El terreno en venta en Diego Gaynor, Exaltación de la Cruz, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida rural tranquilo y seguro. Ubicado en Capilla del Señor, este espacio se presenta como un refugio natural, ideal para construir la casa de tus sueños sin expensas mensuales. Con lotes disponibles de 607 m2 y 827 m2, este desarrollo permite una inversión accesible a través de un financiamiento flexible. La propuesta incluye un anticipo, seguido de 120 cuotas fijas en dólares estadounidenses, por ejemplo, un lote de 607 m2 tiene un precio inicial de $5000 y cuotas mensuales de $250 USD. Este terreno brinda la posibilidad de disfrutar de la serenidad del campo con la comodidad de un acceso fácil a servicios y actividades en la zona norte del Gran Buenos Aires. Es una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan establecer su hogar en un entorno apacible y natural. La localización estratégica de Diego Gaynor facilita el acceso a las principales rutas, garantizando una conexión rápida con las ciudades cercanas, al tiempo que preserva la esencia de la vida campestre. No dejes pasar esta oportunidad de inversión para construir un futuro en un entorno soñado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.829 por mes con ingresos de $ 179.314.

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.829/mes

Necesitas ingresos por $ 179.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 720% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 DR. ALEJANDRO JOSE TERRAROSA · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA PRIMARIA BASICA DR. ROBERTO BERMUDEZ · primaria · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 CAÑADA DE LA CRUZ · inicial · publica6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Gaynor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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