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Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.657/mes · ingresos $ 358.629
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Capilla del Señor

Lote 1500 m² Pinares Club Anticipo U$s 10.000

Ruta 192 S/N · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.530 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 75% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 192 S/N.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 2621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.402
Tamaño normal
1556 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.657 por mes con ingresos de $ 358.629.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.657/mes

Necesitas ingresos por $ 358.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 360% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 192 S/N, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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