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Terreno en venta en Capilla del Señor
Lote en Venta - Las Marias - Capilla del Señor
Las Marias - Lote 9 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor
Pide USD 40.000, un 20% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Las Marias - Lote 9.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 33.333
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 86
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Capilla del Señor
- Mediana del barrio
- USD 35.600
- Avisos relevados
- 142
El precio mediano de los terrenos en venta en Capilla del Señor es USD 35.600, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Marias - Lote 9, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte
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