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Terreno en venta en Las Marias 11, Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Marias 11, Capilla del Señor

Caracteristicas

Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 31% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Las Marias 11.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 98

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.483
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Marias 11

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Siro3 min · 191 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO FRANCISCO I · secundaria · privada8 min · 541 m
COLEGIO ALTOS LOS ROBLES · secundaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 606 m
Salud
CAPS LA CASITA · centro de salud · publico6 min · 371 m
DIAGNOSTICO PELLEGRINO. INSTITUTO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado9 min · 597 m
CENTRO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EXALTACION DE LA CRUZ · centro de salud · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 35.600
Avisos relevados
142

El precio mediano de los terrenos en venta en Capilla del Señor es USD 35.600, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Marias 11, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

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