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Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno Sobre Ruta 39 - Capilla Del Señor

Sobre Ruta 39 (APTO COMERCIAL) · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
941 m²

Descripcion

El terreno se encuentra sobre Ruta 39, a 3,5 km de la Ciudad de Capilla del Señor, a 8 km de Panamericana Ruta 8 km 68, a 80 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Importante frente de 19 metros más 5 metros de la ochava. Amplia variedad de usos comerciales. FOS: 0,6 (Factor de Ocupación del Suelo) FOT: 1,0 ( Factor de Ocupación Total) Escritura inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 PRECEPTOR MANUEL CRUZ · inicial · publica1 min · 39 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 LOLA MORA · secundaria · publica2 min · 107 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL BARRIO ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 689 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sobre Ruta 39 (APTO COMERCIAL), Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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