Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno lote en venta en barrio las lomadas - capilla del señor

Las Lomadas - Capilla del Señor , Capilla del Señor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Las Lomadas - Capilla del Señor , Capilla del Señor.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.738
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermoso lote ubicado en el Barrio Las Lomadas, en el encantador pueblo de Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz.Lote con una extensión de 300 metros cuadrados aproximadamente. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 10 cuadras de la plaza principal, lo que lo convierte en un lugar accesible y cercano al corazón del pueblo. Además, disfruta de una conveniente proximidad a una amplia variedad de comercios, tales como carnicerías, supermercados, verdulerías y más, que satisfacen las necesidades cotidianas de sus residentes. En cuanto a infraestructura, este barrio ofrece todos los servicios subterráneos, incluyendo electricidad, gas, agua, cloacas e internet de alta velocidad mediante fibra óptica. Esto garantiza una experiencia residencial moderna y cómoda, donde los servicios esenciales están integrados de manera eficiente y segura. Barrio abierto sin expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 144% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
144% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Siro11 min · 687 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALMIRANTE JULIAN IRIZAR · inicial · publica4 min · 238 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº184 - EXTENSION AULICA · superior · publica5 min · 289 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 JOSE FELICIANO CRUZ · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 224 m
Plaza de la Concordia8 min · 506 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 631 m
Salud · 5 en la zona
DIAGNOSTICO PELLEGRINO. INSTITUTO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EXALTACION DE LA CRUZ · centro de salud · publico2 min · 150 m
CAPS LA CASITA · centro de salud · publico6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 27.000USD 25.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 27.000 → USD 25.000-7.41%

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Lomadas - Capilla del Señor , Capilla del Señor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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