Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

Lote en barrio el campo, los cardales

El Campo Fincas Exclusivas Los Cardales 100, Campana · Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.069 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 13% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de El Campo Fincas Exclusivas Los Cardales 100, Campana.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 33.317
Tamaño normal
1009 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre las fincas exclusivas en el Barrio El Campo Cardales! lote 81. Oportunidad, opción financiado: 6 cuotas de usd 5.000. El barrio está situado en una estancia de 100 hectáreas de estilo ecuestre, con un impresionante bosque central, laguna y exuberante vegetación. Aquí podrás disfrutar de distintos circuitos para explorar la naturaleza a pie, a caballo o en bicicleta. Con caminos consolidados, adoquinados y servicios subterráneos de luz eléctrica, televisión por cable, telefonía e internet, cloacas, red de agua corriente y riego, el barrio está listo para construir. Además, cuenta con un excelente restaurante que abre los fines de semana, un salón de usos múltiples, una pista de salto, una escuela de equitación, una cancha de fútbol y un circuito de arborismo para niños. Esta es una oportunidad única para mudarte a un lugar con un estilo de vida incomparable, con fácil acceso a los centros comerciales de la zona y a solo 45 minutos de la capital. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno de calidad y exclusividad! *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: / CANLE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.006 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.006/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Mako10 min · 629 m
Supermercado "Mega"10 min · 666 m
Supermercado La amistad12 min · 741 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 330 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes
Parque Mitre10 min · 625 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Campo Fincas Exclusivas Los Cardales 100, Campana, Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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