Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

Lote barrio matisse, cardales

Lote Barrio Matisse, Cardales 100, Campana · Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 38.550, un 22% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Lote Barrio Matisse, Cardales 100, Campana.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 3144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.492
Tamaño normal
1001 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad de adquirir un hermoso lote en esquina interno de 1000 m2 en el Barrio Matisse! Este moderno desarrollo urbano está situado en una de las zonas más apacibles, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Con aproximadamente 22 hectáreas de extensión, el barrio contará con unos 158 lotes, cada uno con un mínimo de 1000 m2. Ubicado sobre la Ruta Provincial N4, recientemente pavimentada, y a solo 4.8 km de la Ruta Panamericana (ramal Escobar), esta urbanización ofrece una conexión directa con la ciudad y la tranquilidad de un entorno natural. El Barrio Matisse cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo red de luz eléctrica y alumbrado público subterráneo, red de corrientes débiles subterránea para TV, teléfono e internet, red de gas natural, agua corriente y cloacas. Además, las calles están asfaltadas y se garantiza seguridad las 24 horas. Entre las comodidades del barrio se destacan el SUM, la parrilla cubierta, vestuarios, juegos para niños, espacio multicancha y estacionamiento para invitados. Además, las expensas son bajas, lo que hace de este lugar una opción aún más atractiva para construir tu hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno moderno y tranquilo! Contáctanos para más información sobre este lote en venta en el Barrio Matisse. *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: CANLE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.268 en total: USD 38.550 del aviso mas USD 2.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 345.628 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.268
Precio del aviso
USD 38.550
Escritura y honorarios~2%
USD 933
Sellos y tasas~1%
USD 386
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado "Mega"12 min · 779 m
Supermercado Mako14 min · 924 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica7 min · 460 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Matisse, Cardales 100, Campana, Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 38.550
Terreno en venta
WhatsApp