Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

Terreno en Venta en Los Cardales Barrio San Jorge

Barrio Parque San Jorge · Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.114 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Terreno en venta de 3114 m2 (37,5x83) con añeja arboleda en el barrio parque semi cerrado San Jorge. El Barrio Parque San Jorge es un barrio con colaboración (NO expensas), posee su entrada principal sobre la Autovía 6, en el límite de los Partidos de Campana y Exaltación de La Cruz (Los Cardales). Está compuesto por 15 manzanas con un total de 315 Lotes. Con superficies que van desde los 1900 m2 a los 4.500.- Todos con 37,5 metros de frente. El Barrio cuenta con gas natural, internet, alumbrado público y luz eléctrica, plaza con juegos para chicos y cancha de fútbol. Ubicación: El Barrio San Jorge está sobre el Km 185 de la Autovía Provincial nº 6 A 10 km. de Campana (por autopista) A 2 Km. de Los Cardales A 70 Km. de la Ciudad de Buenos Aires Acceso desde Capital: Por Ruta 9 hasta Km. 60,5 (Hotel Sofitel) y de allí 10 km por Ruta Provincial nº 4 Por Ruta 8 (Dirección Pilar) hasta Km 64,5 y de allí 10 Km. por autovía provincial nº 6 hasta el km. 185. Seguridad: Barrio Cerrado Control de acceso a la entrada del Barrio Ronda de guardia en horario nocturno 90 cámaras de televisión supervisadas por la guardia las 24 horas Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del barrio San Jorge) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Parque San Jorge, Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp