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Local en venta en Barrio Parque Sakura
Local en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte
LOCAL COMERCIAL - GALERIA FRENTE A INDIO CUA - LUIS BERNARDEZ 59 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 52 m²
Local en Barrio Parque Sakura, 52 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.090 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.090
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
LOCAL COMERCIAL - GALERIA FRENTE A INDIO CUA - LUIS BERNARDEZ 59 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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