P Proppies
Local en venta en Barrio Parque Sakura
Local en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Barrio Parque Sakura

Local en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

VENTA 2 DEPOSITOS-GALPONES- NOGALIS Financiación(ACEPTA VEHÍCULO PERMUTA) 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
56 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

¡Oportunidad única! Venta de dos depósitos-galpón- El valor es por unidad. Financiamiento, toma vehículo, acepta permuta (mayor o menor valor). Aptos para actividades industriales, logísticas y comerciales. Estos módulos miden 56 metros con oficina y baño. Aprobado sanitariamente por el ANMAT. Los módulos cuentan con puerta antipánico, cortinas automáticas, oficinas integradas, pisos aptos para alto transito, cubiertas termoacústicas y servicios completos eléctricos y sanitarios, su instalación eléctrica es trifásica individual para cada modulo. Cuenta con cochera descubierta de uso exclusivo y seguridad con control de acceso las 24 Hs. El Micro Parque Industrial Nogalis en Pavón, es un complejo moderno diseñado para PYMES, que buscan infraestructuras de calidad, servicios integrales y un entorno colaborativo para sus operaciones en la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 46,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de locales en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 1.019 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.019/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA 2 DEPOSITOS-GALPONES- NOGALIS Financiación(ACEPTA VEHÍCULO PERMUTA) 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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