Local en venta en Barrio Parque Sakura
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Barrio Parque Sakura

Local en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

LOCAL COMERCIAL PARQUE SAKURA - GALERIA FRENTE A INDIO CUA 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Parque Sakura, 608 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 107 contra USD 185 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 185
Mediana m²
704 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Ubicado en una posición estratégica dentro de Parque Sakura, este terreno se encuentra justo al lado de la galería comercial y frente al Barrio Indio Cuá, garantizando visibilidad y flujo de movimiento en la zona. Al contar con indicadores y zonificación comercial, el inmueble se posiciona como una oportunidad ideal para inversores, comerciantes o profesionales independientes que buscan expandir su marca o iniciar un nuevo proyecto. La propiedad invita a desarrollar todo su potencial mediante una refacción o adaptación a medida, permitiendo diseñar y estructurar el espacio en función de las necesidades específicas de tu rubro o negocio.Una inversión inteligente en un punto clave de circulación permanente, ideal para asegurar visibilidad y éxito comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

LOCAL COMERCIAL PARQUE SAKURA - GALERIA FRENTE A INDIO CUA 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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