venta
USD 80.000
Galpón en Venta en Capilla del Señor, Partido de Exaltación de la Cruz
Capilla del Señor · 50 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Capilla del Señor
Alquiler Depósito a Estrenar
Av Pavon 700 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Capilla del Señor, 1200 m² cubiertos, USD 580.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se alquila! nave industrial de 1000m2 totales. A ESTRENAR.
En la localidad de Exaltacion de la Cruz a metros de ruta 6 .sobre lote de 2000 m2.
Entrada para camiones de gran porte.
Planta libre de 1000 m2 con pisos de hormigón alta resistencia.
Entrada independiente al sector oficinas desarrolladas en dos planta con muy buena distribución .
Techos en chapa de zinc y traslúcida a 10m de altura con aislante térmico.
Sector comedor para el personal .Baños y Vestuarios ambos sexos.
Energía Trifásica,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.043.613/mes
Necesitas ingresos por $ 20.174.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Pavon 700, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
