Galpon en venta en Capilla del Señor

Galpon en venta en Capilla del Señor

¡oportunidad única en el micro parque industrial nogalis!

Deposito En Micro Parque Industrial , Capilla del Señor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

¡Oportunidad única en el Micro Parque Industrial Nogalis! Características de la Propiedad: • Superficie: 50m² • Ubicación: Micro Parque Industrial "Nogalis", Exaltación de la Cruz • Zonificación: Industrial • Aprobación Sanitaria: ANMAT (Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica) Detalles del Depósito/Módulo: • Seguridad: 24 horas • Acceso: Ubicado cerca de las rutas 6, 8 y 39 • Empresas Vecinas: Producción alimenticia, metalúrgicas, depósitos, etc. • Oficina/Comedor: 4x3 m² • Baño Completo: Con termotanque • Cocheras: 2 espacios propios Características Adicionales: • Rampa para Autoelevador • Puerta Antipánico • Instalación Eléctrica: Completa, trifásica individual • Instalación Sanitaria: Completa • Pisos: Hormigón industrial apto para alto tránsito • Cubierta: Chapa galvanizada con aislación termo acústica • Sala de Estar: Conforme a la reglamentación de ANMAT • Aire Acondicionado: Frío/calor • Espacio Libre Operativo: Ideal para diversas industrias. Financiación: Consulte por nuestras opciones de financiación adaptadas a sus necesidades. ¡No pierda la oportunidad, contáctenos hoy mismo al +-2300 para más información y visitas! Otros Servicios: Oficina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 67,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Deposito En Micro Parque Industrial , Capilla del Señor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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