venta
USD 580.000
Galpón en Venta en Capilla del Señor, Partido de Exaltación de la Cruz
Capilla del Señor · 1200 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Capilla del Señor
¡Oportunidad única en el Micro Parque Industrial Nogalis!
Deposito En Micro Parque Industrial · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Capilla del Señor, 50 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad única en el Micro Parque Industrial Nogalis!
Características de la Propiedad:
• Superficie: 50m²
• Ubicación: Micro Parque Industrial "Nogalis", Exaltación de la Cruz
• Zonificación: Industrial
• Aprobación Sanitaria: ANMAT (Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica)
Detalles del Depósito/Módulo:
• Seguridad: 24 horas
• Acceso: Ubicado cerca de las rutas 6, 8 y 39
• Empresas Vecinas: Producción alimenticia, metalúrgicas, depósitos, etc.
• Oficina/Comedor: 4x3 m²
• Baño Completo: Con termotanque
• Cocheras: 2 espacios propios
Características Adicionales:
• Rampa para Autoelevador
• Puerta Antipánico
• Instalación Eléctrica: Completa, trifásica individual
• Instalación Sanitaria: Completa
• Pisos: Hormigón industrial apto para alto tránsito
• Cubierta: Chapa galvanizada con aislación termo acústica
• Sala de Estar: Conforme a la reglamentación de ANMAT
• Aire Acondicionado: Frío/calor
• Espacio Libre Operativo: Ideal para diversas industrias.
Financiación: Consulte por nuestras opciones de financiación adaptadas a sus necesidades.
¡No pierda la oportunidad, contáctenos hoy mismo al +-2300 para más información y visitas!
Otros Servicios: Tanque de agua, Oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 695.671/mes
Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
67,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Deposito En Micro Parque Industrial, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
