Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 5.000
+ ARS 70.000 de expensas

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito Galpón en Alquiler en Los Cardales, Exaltación de La Cruz, Zona Norte

Parque Industrial Ruta 6 100 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.174 m²
Sup. total
1.231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 1174 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 5.250/mes
Mediana m²
1195 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL CARDALES Desarrollada sobre un lote de 2.048 m², esta nave industrial ofrece una superficie cubierta total de 1.231 m², con excelentes condiciones operativas y constructivas para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. Características principales: • Superficie cubierta total: 1.231 m². • Nave industrial: 1.174 m². • Oficinas y servicios: 57 m². • Altura libre bajo viga: 10,26 metros. • Altura máxima: 11,63 metros. • Nave libre de columnas. • 2 docks de carga y descarga. • Portones de 5 metros de altura. • Playa de maniobras frontal de 15 metros. • Sector posterior asfaltado de 6 metros. • Oficina con vista al sector operativo. • Cocina-comedor para personal. • Baños con duchas. • Estructura metálica de alma llena. • Cubierta y cerramientos con aislación térmica. • Excelente iluminación natural. • Sistema de energía solar instalado. 10 kva que se puede ampliar hasta 40 kva • Galpón a estrenar. Ubicado dentro del Parque Industrial Cardales, con seguridad y control de accesos, calles aptas para tránsito pesado e inmejorable conectividad con Ruta 6 y los principales corredores logísticos de la región. Valor de alquiler: USD 5.000 mensuales. Expensas aproximadas: $80.000. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.900· 61 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.900
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.900, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Ruta 6 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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