Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 4.400

Galpon en alquiler en Los Cardales

Venta / Alquiler Galón a Estrenar - Nave Industrial en Parque Industrial Ruta 6 en Los Cardales

Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 3480 m² cubiertos, USD 4.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 14.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 14.400/mes
Mediana m²
3582 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Alquiler / Venta de Galpon/Nave Industrial en el Parque Industrial Ruta 6 Sobre 3480mts de terreno, en Hermosa Nave Industrial/Logística de 30mts x 65,2 mts ( aprox 2.000 m2 totales ) disponemos para alquiler 1 o 2 módulos de 978 m2 c/u. Tiene una altura de 10mts bajo viga y es totalmente libre de columnas. Posee instalación de paneles de energía solar para contar con servicio eléctrico independiente. Opciones de Alquiler: Precio: U$S 4.400 (Valor de publicación Media Nave 978m) Precio: U$S 7.824 (Nave completa 1960m aprox.) Contrato de Alquiler 36 meses en Dólares o Pesos ( a convenir ) Opción de Compra: Precio de venta: U$S 1.200.000 con financiamiento del 50% en cuotas ( el valor de la publicación U$S 600.000 corresponde al 50% del primer pago) -Mejor relación Calidad/Precio del Parque Industrial Visitas a Coordinar. Sito en el Parque Industrial Ruta 6 ( Ruta 6, Km 180, Los Cardales, Exaltación de la Cruz ) El Parque Industrial Ruta 6 tiene: Zonificación industrial 1,2 y 3. • Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (RN8 y RN9). A 6KM RUTA NACIONAL N°8 (KM 67.500) A 19 KM DE PANAMERICANA (RUTA NAC.N°9) ALTURA CAMPANA. y posee • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. 4 • Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) • Gas industrial • Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.124
Primer mes
USD 4.400
Deposito1mes
USD 4.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.400
En 3 meses
~USD 4.623
En 12 meses
~USD 5.361

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.900· 61 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.900
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 4.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.900, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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